UnterstĂŒtzen Sie Ihre nachhaltigen Vorhaben mit unserem Energieeffizienz Darlehen: Profitieren Sie von attraktiven Konditionen, um Ihr GebĂ€ude energetisch zu sanieren oder zertifizierte Neubauten zu realisieren. So reduzieren Sie Ihre Energiekosten, leisten einen Beitrag zum Klimaschutz und steigern gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie.
Mindestbetrag
CHF 100â000
Maximalbetrag
keiner
Zinssatz
Zinsersparnis von 0.30 % p.a. wÀhrend maximal 10 Jahren (freie Produktwahl)
Labels machen Energie- und Klimaaspekte von GebÀuden messbar und vergleichbar.
Ăber 55â000 GebĂ€ude in der Schweiz sind nach einem der Minergie-Standards zertifiziert.
GebÀudelabels leisten einen Beitrag zu den Zielen der Energie- und Klimapolitik sowie der «Strategie Nachhaltige Entwicklung 2030» des Bundesrats.
GebĂ€udelabels vereinfachen die Planung fĂŒr klimaschonende Liegenschaften. Sie liefern konkrete Anforderungen und Anleitungen fĂŒr den Neubau und die energetische Sanierung. Mit einem zertifizierten GebĂ€ude erhalten Sie hohen Komfort, sparen Energiekosten, sichern die QualitĂ€t beim Bau und steigern den Wert Ihrer Immobilie.
Verwendungszweck
Energetische Sanierungen und Neubauten mit zertifiziertem Energiestandard
Zertifikate
Das Ausstelldatum aller Ausweise darf nicht Àlter als zwei Jahre sein.
Voraussetzung
FĂŒr den Abschluss eines «Energieeffizienz Darlehen» ist die Gesamtfinanzierung bei der BANK ZIMMERBERG AG zu fĂŒhren.
Eine VerlÀngerung des «Energieeffizienz Darlehen» ist grundsÀtzlich möglich. Zehn Jahre ab Beanspruchung der Hypothek verfallen jedoch die Sonderkonditionen und die Hypothek wird in das zugrundeliegende Hypothekarmodell umgewandelt respektive neu verlÀngert.
Mindestbetrag
CHF 25â000
Maximalbetrag
keiner
Zinssatz
Zinsersparnis von 0.30 % p.a. wÀhrend maximal 10 Jahren (freie Produktwahl)
Mehr als eine Million HĂ€user in der Schweiz sind energetisch dringend sanierungsbedĂŒrftig.
GebÀude verursachen gegen 25 % aller CO2-Emissionen in der Schweiz.
Der GebÀudepark verbraucht in der Schweiz fast die HÀlfte der gesamten Energie.
Eine bessere WÀrmedÀmmung und dichtere Fenster sparen bis zu 60 % Heizkosten.
Die energetische Sanierung eines Hauses bietet grosse Chancen: Mit geeigneten Massnahmen an der GebĂ€udehĂŒlle und dem Einsatz von erneuerbaren statt fossilen Brennstoffen senken Sie Ihre Energiekosten und die CO2-Emissionen. Gleichzeitig steigt Ihr Wohnkomfort. Sie können den Wohnraum an neue Lebenssituationen anpassen und fit fĂŒr die Zukunft machen. All diese Massnahmen sichern den Werterhalt Ihrer Liegenschaft. Mit Fördergeldern und SteuerabzĂŒgen können Sie die Gesamtkosten der Renovation zusĂ€tzlich reduzieren.
Verwendungszweck
Energetische Sanierungen in den Bereichen Dach, DĂ€mmung, Fenster, Heizung, LĂŒftung oder Solaranlagen.
Voraussetzung
FĂŒr den Abschluss eines «Energieeffizienz Darlehen» ist die Gesamtfinanzierung bei der BANK ZIMMERBERG AG zu fĂŒhren.
Eine VerlĂ€ngerung des «Energieeffizienz Darlehen» ist grundsĂ€tzlich möglich. Zehn Jahre ab Beanspruchung der Hypothek verfallen jedoch die Sonderkonditionen und die Hypothek wird in das zugrundeliegende Hypothekarmodell umgewandelt respektive neu verlĂ€ngert. Hypotheken mit einem Darlehensbetrag kleiner als CHF 100â000 werden nach Ablauf der Sonderkonditionen als Variable Hypothek zu den dannzumal gĂŒltigen Konditionen fortgefĂŒhrt.
Antworten auf die wichtigsten Fragen â kompakt und verstĂ€ndlich erklĂ€rt.
Die Basis bildet die Aufzinsung der tĂ€glichen SARON-SĂ€tze fĂŒr den Zeitraum von jeweils einem Quartal (Compounded SARON). Die tĂ€glichen SARON-SĂ€tze werden durch die SIX publiziert. Zu dieser Basis wird die Bankmarge fĂŒr die Kapitalbereitstellung, Risikokosten etc. dazugezĂ€hlt. Zur Veranschaulichung ein fiktives Berechnungsbeispiel.
0.45 % SaronzinssatzÂ
0.92 % Bankmarge
1.37 % Kundenzinssatz
Der Zinssatz der SARON Hypothek richtet sich nach dem kurzfristigen Geldmarktzinssatz. Dieser ist in der Regel tiefer als die langfristigen Zinsen, welche bei Festhypotheken zur Anwendung kommen. Die Verzinsung wird quartalsweise der aktuellen Marktsituation angepasst und kann starken Schwankungen unterliegen. Eine einmal abgeschlossene SARON Hypothek behĂ€lt punkto Bankmarge, Hypothekarhöhe und Amortisationsregelung die GĂŒltigkeit grundsĂ€tzlich wĂ€hrend der vereinbarten Rahmenlaufzeit von fĂŒnf Jahren. Ein Wechsel in eine Festhypothek mit lĂ€ngerer Laufzeit als die verbleibende Rahmenlaufzeit ist auf Ende jeder Zinsperiode möglich.
Als Bank, die grossen Wert auf IndividualitĂ€t und KundennĂ€he legt, behandeln wir auch alle unsere Finanzierungen individuell. So wird der Zinssatz fĂŒr jede Anfrage kundenspezifisch festgelegt. Die konkrete Höhe richtet sich insbesondere nach der Nutzungsart der Liegenschaft (Eigenheim, Ferienwohnung, Renditeliegenschaft etc.), der Hypothekarhöhe im VerhĂ€ltnis des Liegenschaftenwertes und der finanziellen TragfĂ€higkeit der Finanzierung durch die kreditnehmenden Personen. Gerne geben wir Ihnen im persönlichen GesprĂ€ch den fĂŒr Ihre Situation attraktivsten Hypothekarzins bekannt.
In der Regel mĂŒssen mindestens 20 % des Kaufpreises durch eigene Mittel finanziert werden können. Dabei kann neben Kontoguthaben auch auf Vermögenswerte der SĂ€ule 3a und im begrenzten Umfang auf Leistungen aus der Pensionskasse oder Darlehen von Dritten zugegriffen werden. Melden Sie sich bei uns, damit wir die fĂŒr Sie optimale Finanzierungsform erarbeiten können.
Eine allgemein gĂŒltige Antwort auf diese Frage gibt es nicht. Sie hĂ€ngt von zu vielen Faktoren ab. Diese sind zum Beispiel: der Wert der zu erwerbenden Liegenschaft, die Höhe des Einkommens der kreditnehmenden Personen sowie die berechneten Amortisationen und Nebenkosten.
Es gibt jedoch eine gute Faustregel, die als erste Richtgrösse herangezogen werden kann. Sie lautet: Bei einem nachhaltigen Bruttoeinkommen von CHF 100’000, kann in der Regel die Hypothek rund CHF 500’000 betragen. Bei doppeltem Einkommen, zum Beispiel, wenn mehrere kreditnehmende Personen ĂŒber Einkommen verfĂŒgen, verdoppelt sich der Hypothekarbetrag entsprechend.
GrundsĂ€tzlich konzentrieren wir uns auf Finanzierungen in unserer Kernregion, dem Zimmerberg im Bezirk Horgen am ZĂŒrichsee.
Eigenheimfinanzierungen in den nahen angrenzenden Gebieten sind nicht ausgeschlossen. Wir freuen uns ĂŒber Ihren Anruf und unterstĂŒtzen Sie gerne â als finanzierende Bank oder als UnterstĂŒtzung bei der Suche nach einem geeigneten Partner.
Die Finanzierung von Baupromotionsprojekten prĂŒfen wir in der Regel nur, wenn sich das Projekt im Bezirk Horgen befindet.
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Factsheet Zertifizierte Liegenschaften
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Factsheet Energiegerecht sanieren
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Gemeinsam ermitteln wir Ihre persönliche Risikoneigung und Zinserwartung, um daraus die optimale Hypothekarstrategie abzuleiten. So treffen Sie fundierte Entscheidungen â auch unter BerĂŒcksichtigung weiterer Themen wie Vorsorge, Steuern oder Nachlassplanung.
Wenn Sie eine Hypothek zur Finanzierung Ihrer Liegenschaft benötigen, entwickeln wir persönlich engagiert die optimale Lösung fĂŒr Sie. Gerade beim Erwerb von Wohneigentum legen wir besonderen Wert auf eine kompetente Beratung, die Vertrauen schafft und Ihre finanzielle Zukunft nachhaltig absichert.
Ermitteln Sie unkompliziert, ob Ihre Wunschimmobilie finanziell tragbar ist: Geben Sie Kaufpreis, Bruttoeinkommen und Eigenmittel ein â der Rechner zeigt Ihnen die jĂ€hrliche Einkommensbelastung auf einen Blick. So erhalten Sie eine erste EinschĂ€tzung zur Finanzierbarkeit.
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Unsere Finanzierungsspezialisten und Finanzierungsspezialistinnen unterstĂŒtzen Sie kompetent und umsichtig im persönlichen GesprĂ€ch.
